Każdy z nas chciałby mieszkać w wymarzonym domu, ale czynnikiem limitującym jest zazwyczaj budżet. Są na świecie ludzie, dla których nie jest to problem i inwestują w drogie ubrania i luksusowe samochody. Dobrą inwestycją zawsze jest mieszkanie – poniżej znajdziecie 8 najbardziej niezwykłych z nich. Dom Kostki, Rotterdam Dom Kostki w Rotterdamie to oryginalny pomysł na budynek mieszkalny. Składa się on z domów w kształcie sześcianu zbudowanych w Rotterdamie przez architekta Pieta Bloma. Projekt został zrealizowany w ramach koncepcji „życie jako miejski dach”. Blom przechylił sześcian konwencjonalnego domu o 45 stopni i oparł go na pylonie o sześciokątnym kształcie. Dom Kostki w Rotterdamie znajduje się przy ulicy Overblaak obok stacji metra Blaak. W skład kompleksu wchodzi 38 małych kostek i 2 superkostki połączone ze sobą. Wszystkie domy zawierają trzy piętra, łączna powierzchnia apartamentu to ok. 100 m kw., ale aż ¼ powierzchni jest bezużyteczna z powodu ukośnych sufitów. Przezroczysty dom, Tokio Czy ktoś w Was chciałby mieszkać w przezroczystym domu? Z jednej strony, daje on mnóstwo naturalnego światła, z drugiej jednak można zapomnieć o jakiejkolwiek prywatności. Okazuje się jednak, że rozwiązanie to w Tokio znalazło swoich zwolenników. Dwa przezroczyste domy – NA House i S House – zbudowano w Japonii. Ten drugi projekt został uznany za najbardziej innowacyjną konstrukcję 2014 r. Dom Kereta, Warszawa Dom Kereta to oficjalnie najwęższy budynek świata. Od października 2012 r. dom stoi między przedwojenną kamienicą na Żelaznej i peerelowskim blokiem na Chłodnej, na warszawskiej Woli. W szczelinie o szerokości od 152 cm do 92 cm jako pierwszy mieszkał izraelski pisarz, Etgar Keret, natomiast za projekt odpowiada Jakub Szczęsny. Dom Kereta jest zbudowany na planie trójkąta prostokątnego i ma trzy poziomy – elewacja jest z poliwęglanu, a frontową ścianę zabezpieczono siatką ze stali. Światło zapewnia spadzisty szklany dach, a do budynku wchodzi się przez podnoszoną klapę. Dom Kereta to instalacja tymczasowa, w 2016 r. planowana jest jego rozbiórka. Haweoojae, Suwon Kto (normalny) chciałby mieszkać w domu w kształcie toalety? Chętny znalazł się w koreańskim Suwon. Sim Jae-duck, twórca Haweoojae, chciał oddać tym samym hołd swojej babci, bo podobno urodził się w jej toalecie. Haweoojae, zwany także Toilet House, po koreańsku oznacza „miejsce sanktuarium gdzie są rozwiązywane problemy”. Budynek ma powierzchnię 419 m kw. – znajdziemy w nim dwie sypialnie, dwa pokoje gościnne i inne pomieszczenia, a także trzy toalety „deluxe”. Dzisiaj Sim Jae-duck nie mieszka już w Haweoojae, a znajduje się tam muzeum. Heliodome, Cosswiller Jeżeli zawsze chcieliście mieszkać w domu, który wygląda jak wrak latającego talerza, idealnym miejscem dla Was będzie Heliodome we francuskiej miejscowości Cosswiller. Ten niezwykły dom znany także jako Dom Wschodzącego Słońca to tak naprawdę trójwymiarowy zegar słoneczny. Dzięki przeszklonej powierzchni i południowej orientacji, budynek w pełni wykorzystuje potencjał energii słonecznej. Dom jest ustawiony pod stałym kątem, dzięki czemu w miesiącach letnich zapewnia przyjemny chłód, a w chłodniejszym okresie staje się prawdziwą przytulną oazą. Chodzący dom, Kopenhaga Czy domy mogą chodzić? Jasne, jeżeli tylko da im się odpowiednie „nogi”. Takie ma duński Walking House zaprojektowany przez grupę architektoniczną N55. Dom porusza się na 6 nogach i może osiągać prędkość kilku m/h. To opcja lepsza i wygodniejsza nawet od najbardziej zaawansowanego kampera. Chodzący dom to świetna propozycja dla osób, które nie chcą przywiązywać się do jednego miejsca. Jego projektanci już planują budowę całej chodzącej wioski. Przy jego tworzeniu grupa N55 inspirowała się cygańskimi taborami. Koszt pojedynczego chodzącego domu to ok. 40 tys. euro. House on a Rock, Bajina Basta Jeżeli zastanawiacie się gdzie jeszcze można wcisnąć dom, zobaczcie uroczy domek zbudowany na dużej skale osadzonej pośrodku rzeki płynącej przez serbskie Bajina Basta. Jego twórcami są zwykli turyści, przyjeżdżający tu popływać – poszukując miejsca do odpoczynku, postanowili wznieść je na środku rzeki. Dom został wzniesiony błyskawicznie, choć do budowy zużyto całkiem sporo drewnianych desek. Przebywając w takim domku, nie trzeba się martwić o sąsiedztwo. Odwrócony dom, Niagara Falls Kiedy Wasze życie staje na głowie, musicie się pozbierać i odnaleźć w nowej sytuacji. Czasami jednak życie może dosłownie stanąć na głowie. Właśnie tak jest w odwróconym domu położonym w Clifton Hill, niedaleko wodospadu Niagara. Odwrócony dom to atrakcja turystyczna – codziennie odwiedzają go dziesiątki przyjezdnych. Niestety, turyści zwracają uwagę, że zwiedzanie odwróconego domu to bardzo kosztowna i nie do końca warta swojej ceny przyjemność. Z drugiej strony jednak, chyba rzadko kiedy (na trzeźwo) mamy wrażenie, że podłoga jest u góry, a sufit na dole?
W większości krajów związkowych potrącenie zwierzyny leśnej wiąże się z obowiązkiem zgłoszenia szkody. Wyjątkiem objęte są jedynie kolizje z małymi dzikimi zwierzętami (wiewiórka czy zając). Jednak niektóre ubezpieczalnie wymagają, by zgłosić nawet taką szkodę. Kto tego nie zrobi, może nie otrzymać pieniędzy.
Strona głównaNiemcyMeklemburgia — Pomorze PrzedniePowiat Vorpommern-GreifswaldTrassenheideOdwrócony domDynamicDestinationRefinementsAsyncDestinationInfographicAsyncDestinationInfographicAsyncDestinationInfographicAsyncDestinationInfographicAsyncExploreBookEnjoyAsyncExploreBookEnjoyAsyncExploreBookEnjoy
Jako profesjonalna usługa, hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym działa w Polsce od 2008 roku, kiedy ofertę na rynek wprowadził Fundusz Hipoteczny DOM S.A. Wypełnij wniosek i otrzymaj ofertę. Kalkulator.
Parki rozrywki w Niemczech słyną z atrakcji dla dzieci, a wśród nich są tak znane miejsca jak Europa Park, Legoland czy park rozrywki pod Berlinem – Tropical Islands. Bilety trzeba kupić z wyprzedzeniem przez internet i dobrze zaplanować pobyt, tak aby nie przekroczyć budżetu. Mamy dla was 6 najlepszych parków rozrywki w Niemczech. Są w nich karuzele, atrakcje wodne i rollercoastery, a także infrastruktura ułatwiająca życie rodzicom z małymi dziećmi. Zobaczcie, ile to kosztuje i jak korzystać z atrakcji w niemieckich parkach rozrywki. Parki rozrywki w Niemczech: 1. Tropical Islands 2. Europa-Park 3. Heide-Park 4. Legoland Niemcy 5. Phantasialand 6. Belantis zasady bezpieczeństwa w parkach ABC podróży do parku 1. Park rozrywki Berlin – Tropical Islands Park rozrywki Berlin to centrum rekreacyjno-rozrywkowe typu indoor znajdujące się 60 km pod Berlinem. Pod krytym namiotem o powierzchni 4 tys. 400 metrów kwadratowych znajduje się las tropikalny z temperaturą powietrza 26°C, ciepłym morzem o temperaturze 28°C i piaszczystą plażą o długości 200 metrów. Ten ogromny aquapark cieszy się niesłabnącą popularnością wśród gości z całej Europy. Atrakcje Tropical Islands: Jungle Splash – plac wodny ze 100 wodnymi atrakcjami takimi jak ślizgawki, pistolety wodne, siatka do wspinaczki, ślizgawki wodne ze specjalnymi oponami do zjeżdżania oraz turboślizgawki dla lubiących adrenalinę (z prędkością nawet do 70 kilometrów na godzinę), Laguna – grota z wodospadem, kanał ze sztucznymi falami, podziemne ślizgawki, jacuzzi, Amazonia – zewnętrzna strefa Tropical Islands z Whitewater River – 250-metrową „dziką" rzeką ze sztucznym nurtem i Pororoca – stojącą falą, zjeżdżalnie wodne o wysokości 27 metrów, Princess Moanna – statek, z którego można zjeżdżać prosto do wody, samochodziki „bumper cars" o napędzie elektrycznym (dla małych dzieci). Goście mają do dyspozycji różne formy zakwaterowania: namioty na skraju dżungli, bungalowy, apartamenty, domki wypoczynkowe, hotele oraz camping Tropical Islands. Kompleks otwarty jest przez całą dobę, siedem dni w tygodniu, jednak dostęp do atrakcji jest w godz. 10-18. Ceny biletów: dzieci do lat 5 za darmo, od 6 do 11 lat – 36,5 euro, dorośli i dzieci pow. 11 lat – 46 euro. Obostrzenia: zakup datowanych biletów online, ograniczenie przepustowości obiektu. Na stronie obiektu obecnie brak jest informacji, czy jest konieczne potwierdzenie szczepienia COVID (certyfikatu COVID). Jednak bezpośrednio przed zakupem biletów, warto sprawdzić, czy taka zasada nie została wprowadzona. 2. Niemiecki park rozrywki – Europa-Park To największy niemiecki park rozrywki i drugi co do wielkości w Europie. Położony jest w miejscowości Rust w południowo-zachodnich Niemczech, niedaleko Fryburga. Znajduje się w nim ponad 100 atrakcji: 18 krain tematycznych – Niemcy, Anglia, Francja, Grecja, Holandia, Włochy, Austria, Portugalia, Rosja, Szwajcaria, Region Skandynawii, Zaczarowany Las, Hiszpania, Irlandia, Baśniowy Las Braci Grimm i Islandia, Adventure Land i Królestwo Minimków, 13 rollercoasterów, z prędkością do 130 km/h, nawet 73 metry wysokości, 9 wodnych atrakcji – łódki, statki, polowanie na wieloryby, rafting, rollercoaster, plac zabaw, ścieżki wodne, karuzele – taksówki, wirujące filiżanki, statki zmagające się ze sztormem, latający autobus, samoloty, balony, gondole, okręt wikingów, zaginiona Atlantyda – zdobywa się ją laserowymi pistoletami, pociągi, kino 4D, samochodziki, przedstawienia i parady. Uwaga – wodny świat Rulantica pozostaje zamknięty do odwołania. Europa-Park to także wielki ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy. Znajduje się w nim 6 hoteli (np. Colosseo, zbudowany na wzór rzymskiego Koloseum), wioska tipi, kemping. W strefach znajdują się restauracje, które serwują regionalne przysmaki. Park jest otwarty prawie przez cały rok. W sezonie letnim (kwiecień-listopad) w godz. 9-18. W sezonie zimowym (koniec listopada-styczeń) w godz. 11-19. W weekendy do W pobliżu Europa Parku znajdują się lotniska w Bazylei i Karlsruhe. Ceny biletów w Europa Park: dzieci do lat 4 za darmo, od 4 do 11 lat – 47 euro, dorośli i dzieci pow. 12 lat – 55 euro. W sezonie zimowym ceny biletów są niższe o kilka euro. Zgodnie z zasadami bezpieczeństwa umieszczonymi na oficjalnej stronie parku goście będą mieli obowiązek: nosić maseczki zasłaniające nos i usta – ale tylko w zamkniętych pomieszczeniach oraz w oczekiwaniu na wejście do atrakcji i na samych atrakcjach, przestrzegać obowiązkowej minimalnej odległości 1,5 metra, okazać przy wejściu potwierdzenie szczepienia COVID, jego przechorowania lub wynik negatywny testu, należy okazać dowód tożsamości. 3. Park rozrywki w Niemczech: Heide-Park Największy park rozrywki w północnych Niemczech, w okolicy miasta Soltau, niedaleko Hamburga. Polecany rodzinom z dziećmi. Znajduje się w nim ok. 50 atrakcji skierowanych do gości w każdym wieku, ulokowanych w krainach tematycznych (Zatoka piratów, Transylwania, Kraina zapomnienia, Dziki Zachód). Jednak to przede wszystkim rollercoastery, z legendarnym Colossos na czele, są jego wizytówką. Najważniejsze atrakcje w Heide-Parku: 9 rollercoasterów – w tym Flug der Dämonen, pierwszy wing coaster w Niemczech, siedzenia nie są umiejscowione tuż nad torem, lecz na wysuniętych daleko poza jego granice skrzydłach, prędkość 100 km/h, 5 inwersji (zabezpieczeń), Mountain – tor raftingowy, Scream – wieża swobodnego spadania, Huracan – obracający się wokół własnej osi bęben, Lady Moon – wirująca karuzela, Screamie – wieża swobodnego spadania dla młodszych dzieci, Indy Blitz – kolejka górska bez inwersji, karuzele dla młodszych dzieci, tory wodne dla młodszych dzieci, park linowy (osobno płatny). Dla osób chętnych dłużej skorzystać z atrakcji parku czekają noclegi w domku kempingowym lub w hotelu „Abenteuerhotel". Heide-Park jest otwarty w sezonie letnim w W weekendy do Dzieci do 3 roku życia mają darmowy bilet, wszyscy pozostali płacą po 36 euro od osoby. Zasady bezpieczeństwa sanitarnego w parku: wcześniejsza rezerwacja biletów datowanych, obowiązkowe maseczki chirurgiczne podczas korzystania z atrakcji, w sklepach i obiektach gastronomicznych, dzieci do lat 6 nie muszą mieć maseczek, dystans społeczny min. 1,5 metra, zmniejszona dopuszczalna liczba odwiedzin dziennie, przy wejściu do parku nie trzeba okazywać certyfikatu COVID, ale przy zameldowaniu w hotelu lub kampusie – tak, należy okazać dowód tożsamości. 4. Park rozrywki Legoland Niemcy Park położony jest w bawarskiej miejscowości Günzburg, ok. 100 km od Monachium. Do jego budowy zużyto aż 57 milionów klocków LEGO! Na odwiedzających czekają atrakcje w krainach tematycznych: LEGO® X-treme – autka pędzące z prędkością 80 km/h, pokonujące zakręty na wysokości 16 metrów, LEGO® City – labirynt luster i laserowe przeszkody, LEGO® NINJAGO® World – karuzela 22-metrowa, Adventure Land – drewniany plac zabaw dla dzieci z linami i siatkami, Pirate Land – plac zabaw w klimacie pirackim, drewniana kłoda-statek, który obracając się, jeździ po torze, Knight's Kingdom – rollercoaster Fire Dragon, czyli przejażdżka po średniowiecznym zamku, Pharaoh's Land – walka na laserowe pistolety z mumiami, przejażdżka balonami, Miniland (Kraina Miniatur) – przedstawione w miniaturze znane budynki, miasta i inne ciekawe obiekty z całego świata, zamek Neuschwanstein, sceny z filmu Gwiezdne Wojny, Aquazone Wave Racers – karuzela, której wagonikami są skutery wodne, Airport – karuzela dla najmłodszych. Dla najmłodszych dzieci są też atrakcje Duplo – mini pociąg-ciuchcia z napędem elektrycznym, plac zabaw, fontanny tryskające z posadzek. Goście mają do dyspozycji dwa hotele, pole kempingowe oraz domki i „baryłki" dedykowane rodzicom z dziećmi. Legoland jest otwarty codziennie od godz. 10 do Ceny biletów – dzieci do 3 lat bezpłatnie, dzieci powyżej 3 lat i dorośli – 39,50 euro. Park otwarty jest w godz. 10-18, ale atrakcje tylko do godz. 17. Wymogi bezpieczeństwa sanitarnego w Legolandzie: kupowanie biletów wyłącznie online i datowanych, konieczność wykupienia bezpłatnego biletu dla dzieci w wieku poniżej 3 lat, rodziny powinny zachować 5-metrowy dystans od innych osób, obowiązkowe maseczki w kolejkach, na atrakcjach, w restauracjach i sklepach, dzieci do lat 6 nie muszą mieć maseczek, liczba odwiedzających ograniczona, rekomendowane korzystanie z płatności bezgotówkowych, hotele w Holiday Village LEGOLAND będą przyjmować ograniczoną liczbę gości, przy wejściu trzeba okazać potwierdzenie szczepienia COVID, jego przechorowania lub wynik negatywny testu, należy okazać dowód tożsamości. 5. Niemiecki park rozrywki: Phantasialand Znajduje się w miejscowości Brühl w Nadrenii Północnej-Westfalii, blisko dużych ośrodków – Kolonii, Düsseldorfu, Essen i Dortmundu. Atrakcje w Phantasialand pogrupowane są w 7 krainach tematycznych, nawiązujących do różnych miejsc na świecie i magicznych krain: Deep in Africa – odwrócony rollercoaster Black Mamba, Mexico – wodny szlak z wodospadami, pływająca kłoda Chiapas, fruwająca ława obrotowa, przejażdżka górniczą kolejką Colorado Adventure, Mystery – nawiedzony zamek Mystery Castle, wieża wolnego spadku o wysokości 65 metrów, sieć tuneli w średniowiecznej fortecy River Quest do pokonania łodzią, Fantasy – kryty rollercoaster Winja’s Fear and Force, rejs łódkami Wakobato na wyspę, China Town – Pałac Feng Ju, podziemna kolejka Giester Rikscha nawiązująca do chińskiej mitologii, Berlin – fabryka czekolady, a w niej zabawa w łapanie myszy, karuzela Pferdkarussell, karuzela łańcuchowa Wellenflug, Klugheim – miasto zbudowane z kamienia i drewna, ozdobione rzeźbami smoków, szybki, długi i często zmieniający kierunki jazdy rollercoaster Taron, najszybsza i najdłuższa na świecie kolejka rodzinna Raik. Zimą Phantasialand zamienia się w wioskę Wintertraum, w której można pojeździć na łyżwach, zobaczyć pokazy fajerwerków i świateł i uczestniczyć w jarmarku bożonarodzeniowym. Na terenie parku znajdują się również dwa hotele: w azjatyckim stylu Ling Bao i afrykańskim – Matamba, restauracje, bary oraz Centrum Wellness Mandala SPA. Park otwarty jest w lipcu i sierpniu w godz. 9-20. Od kwietnia do końca czerwca i od końca sierpnia do początku listopada w godz. 9 -18. Od 24 listopada do 14 stycznia – w godz. 11-20. Ceny biletów w Phantasialand: dzieci do 4 lat – bezpłatnie, w wieku 5-11 lat – 44,50 euro, powyżej 12 lat – 54,50 euro w zależności od dnia. Zimą ceny są niższe o kilka euro. W związku z pandemią koronawirusa: przy wejściu trzeba okazać potwierdzenie szczepienia COVID, jego przechorowania lub wynik negatywny testu, trzeba mieć ze sobą maseczkę u używać jej w miejscach, gdzie nie można zachować dystansu minimum 1,5 m (nie dotyczy dzieci do 6 roku życia), należy okazać dowód tożsamości, trzeba z wyprzedzeniem kupić bilet przez internet na konkretny dzień, będzie możliwość wykonania testu na COVID na miejscu, ale może okazać się to bardzo czasochłonne. 6. Park rozrywki w Niemczech: Belantis Belantis, czyli największy park rozrywki Saksonii, położony koło Lipska. Posiada ok. 40 atrakcji rozmieszczonych w ośmiu krainach tematycznych: Zamek Belantis – karuzela „Taniec Buddela“, której platforma porusza się w rytmie walca, karuzela łańcuchowa „Bąk Buddela“, karuzela parowa, Dolina Faraonów – spływ rwącą dziką rzeką w wysokiej na 38 metrów największej piramidzie Europy, Plaża Bogów - „Lot bogów“, unikalna w skali światowej atrakcja, dająca możliwość podziwiania widoku całego parku rozrywki, Kraina Grafów – lot na skrzydłach smoka, śmieszne rowery, których lekko zdecentrowane koła wcale nie ułatwiają jazdy, średniowieczny rynek, gdzie można zjeść 40-centymetrową mega-kiełbasę z grilla, Wyspa Rycerzy – rollercoaster „Ujeżdżanie smoka“, pędzi z prędkością 70 km/h, zakręcając pomiędzy wieżyczkami średniowiecznych warowni, magiczny show w głębokim lochu, plac zabaw z trudnym do przejścia labiryntem, Wybrzeże Odkrywców – skok z wysokiego na 13 m masztu statku Kapitana Blacka, rejs statkiem „Santa Maria", Indiańska Preria – olbrzymia karuzela-wahadło „Zemsta Belantiusa", można na niej poczuć stan nieważkości, mini ZOO, Świątynia Słońca – rollercoaster Huraca wznosi się na 32 metry i ma pięć pętli, dziecięcy rollercoaster Huracanito, skonstruowany specjalnie dla dzieci powyżej trzeciego roku życia, huśtawki, zjeżdżalnie, place zabaw dla dzieci, restauracje, sklepy z pamiątkami. W okolicy Belantis znajdują się hotele i obiekty noclegowe o różnym standardzie, w Lipsku. 20 minut drogi samochodem od Belantis, w pobliżu lasu i jezior znajduje się kemping odpowiedni dla rodzin – z dzieckiem pod namiotem też może być fanie. Park Belantis czynny jest od kwietnia do października. W okresie wakacji (czerwiec-sierpień) w godz. 10-18. W pozostałym czasie w godz. 10-17. Ceny biletów: dzieci do 4 lat bezpłatnie, w wieku 5-10 lat – 33,50 euro, od 11 lat – 38,50 euro. Odwiedzających Belantis obowiązuje: rezerwacja biletów online, zerezerwowanie biletów parkingowych online z wyprzedzeniem, noszenie maseczek ochonnych – w strefie wejściowej, sklepach, pomieszczeniach wewnętrznych (w szczególności toaletach), parkingach, na atrakcjach, dzieci do 6 roku życia bez maseczek, zachowanie 1,5-metrowego dystansu. Na stronie obiektu obecnie brak jest informacji o konieczności okazywania certyfikatu COVID. Jednak bezpośrednio przed zakupem biletów, warto sprawdzić, czy taka zasada nie została wprowadzona. Zasady bezpieczeństwa sanitarnego w parkach rozrywki w Niemczech Parki rozrywki w Niemczech, po przerwie spowodowanej walką z epidemią koronawirusa działają ponownie, jednak wdrożyły zasady sanitarne, aby zapewnić gościom i pracownikom maksimum bezpieczeństwa. W większości parków są one podobne i polegają przede wszystkim na tym, że bilet wstępu trzeba kupić online. Nie można przyjechać do parku spontanicznie i kupić wejściówki na miejscu. Wynika to z tego, że parki ograniczyły swoją dostępność, co łatwiej regulować przez sprzedaż internetową biletów. Oto najważniejsze zasady dotyczące bezpieczeństwa: ograniczenie liczby gości, obowiązek noszenia maseczek w pomieszczeniach, konieczności zakupu datowanych biletów online, brak możliwości zakupu biletów w kasie parku, minimum 1,5-metrowy dystans społeczny w kolejkach, w atrakcjach, w wagonikach karuzeli i rollercoasterów zajmowanie co drugiego miejsca. Nie dotyczy to rodzin, w tym przypadku dziecko może usiąść na karuzeli obok rodzica oraz spacerować z nim za rękę, dezynfekowanie często dotykanych powierzchni np. poręczy foteli w wagonikach, dozowniki z płynem dezynfekującym na terenie parku, rekomendowanie płatności kartami, unikanie ciasnych, zamkniętych przestrzeni, np. wind. Powinny z nich korzystać jedynie rodziny, w niektórych parkach wymagany jest certyfikat COVID oraz dokument tożsamości. ABC korzystania z parków rozrywki w Niemczech Pomimo że Niemcy to bliski sąsiad naszego kraju, a dzięki sieciom autostrad dojazd nie jest ani skomplikowany, ani długi, to jednak wycieczka z dziećmi zawsze wymaga przygotowań. Aby wam to ułatwić, przedstawiamy praktyczne wskazówki przed wyjazdem z dziećmi do parku rozrywki w Niemczech: jeżeli jedziecie z małymi dziećmi, wybierzcie park, który dostarczy najwięcej radości maluchom – polecamy Legoland, dla starszych dzieci, lubiących ekstremalne atrakcje, najlepsze będą Heide-Park i Europa-Park, kupcie bilety wstępu przez internet, dzieci do 3 lat wchodzą za darmo (w niektórych miejscach nawet do 5 roku życia!), obliczając koszt wycieczki, trzeba brać pod uwagę koszt biletów wstępu, dojazdu, zakwaterowania, wyżywienia, parkingu, dodatkowych płatnych atrakcji, pamiątek, ubezpieczenia, obiekty są przyjazne rodzicom bardzo małych dzieci – są w nich przewijaki, mikrofalówki i inne pomocne akcesoria, niektóre atrakcje w parkach, np. rollercoastery są przeznaczone dla dzieci mających odpowiedni wzrost – jeżeli dziecko ma ok. 120 cm wzrostu (lub więcej), ma szansę skorzystać z większości atrakcji (na stronach internetowych parków są aktualne informacje odnośnie wieku i wzrostu), zaopatrzcie dzieci w opaskę na rękę – można na niej podać numer telefonu do was na wypadek zagubienia się w tłumie, przed wejściem do parku przypomnijcie dzieciom zasadę nierozmawiania z nieznajomymi i poinstruujcie je, że jeśli się zgubią, mają poprosić osobę z obsługi parku (zazwyczaj jest ubrana w uniform) o pomoc, jeżeli jedziecie z bardzo małymi dziećmi, zaplanujcie wyjazd na kilka dni – nie sposób zwiedzić z maluchem w ciągu kilku godzin wszystkich atrakcji parku. Zobacz także: Wakacje z dziećmi w Polsce – gdzie jechać? Bieszczady – atrakcje dla dzieci Bezpieczne wakacje w górach
Kup teraz FANATEC GRAN TURISMO DD PRO (kod producenta - GT DD PRO) za 4290 zł - w kategorii Kierownice - Urządzenia wskazujące na Allegro.pl. Numer oferty 13748872995. Najwięcej ofert, opinii i sklepów w jednym miejscu. Radość zakupów i 100% bezpieczeństwa dla każdej transakcji. Kup Teraz na Allegro.pl!
Zarobki niemieckiego podopiecznego wymagającego opieki Zaglądanie do cudzej kieszeni nie jest może eleganckie, ciekawość to także pierwszy stopień do piekła, ale informacje na ten temat mogą być przydatne polskim opiekunkom osób starszych przy negocjowaniu warunków finansowych swojej pracy w opiece w Niemczech. Środki finansowe, które może otrzymać w formie pieniężnej wymagająca opieki osoba starsza w Niemczech Finansowanie opieki nad osobami starszymi w Niemczech zapewnia państwo niemieckie w takiej skali, o jakiej my Polacy możemy tylko pomarzyć. Źródło pochodzenia finansów nie jest może dla opiekunek osób starszych tak interesujące, jak informacje ile i za co rodziny niemieckie otrzymują pieniędzy, jeżeli zdecydują się przejąć opiekę nad osobą starszą, a faktyczną opiekę sprawują opiekunki z Polski i i innych krajów Unii Europejskiej. Dla porządku wspomnimy jedynie, że środki pochodzą w znacznej części ze składek na ubezpieczenia społeczne, które opłacają obywatele Niemiec i funduszy celowych budżetu państwa. Pomoc dla osób wymagających opieki w Niemczech może mieć formę usług opiekuńczych, świadczeń rzeczowych i oczywiście świadczeń pieniężnych. To właśnie świadczenia pieniężne, które otrzymują rodziny niemieckie, są tematem najbardziej interesującym opiekunki osób starszych pracujące w opiece w Niemczech. Jak osoba starsza lub jej rodzina w Niemczech może dostać dofinansowanie gotówkowe od państwa? Jak osoba starsza lub jej rodzina w Niemczech może dostać dofinansowanie gotówkowe od państwa? Pierwszy krok to przyznanie tzw. Pflegegrad (do 2017 roku Pflegestufe). Jest to przyporządkowanie do grupy opiekuńczej (nie można jej porównać z naszą grupą inwalidzką), czyli określenie zakresu ograniczenia samodzielności osoby starszej i stwierdzenie na ile jej pozostanie we własnym domu, jest zależne od osób trzecich. Jak to się załatwia? Należy złożyć wniosek do Pflegekasse w miejscu zamieszkania. Do domu osoby starszej przyjdzie w umówionym terminie Gutachter (rzeczoznawca, można jego pracę porównać z pracą polskich pracowników socjalnych) z MDK, czyli Medizinischen Dienstes der Krankenverischerung, w celu przeprowadzenia wywiadu środowiskowego i wydania decyzji, czy i który Pflegegrad należy przydzielić. Ogólne reguły i zasady przydzielania Pflegegrad, a co za tym idzie, dofinansowania do opieki, określone są w 15 SGB XI w rozdziale pod tytułem "Ermittlung des Grades der Pflegebedürftigkeit, Begutachtungsinstrument" (Ustalenie stopnia potrzeb opiekuńczych, instrumenty oceny). Wyróżnia się 5 stopni ograniczenia samodzielności osoby starszej, od 1 do 5, przy czym stopniowanie schorzeń jest odwrotne w stosunku do polskich grup inwalidzkich. Z kolei konkretne kwoty, jakie wynikają z przyznania grupy opiekuńczej Pflegegrad i wypłacane są dla osób, które opiekę załatwiają we własnym zakresie, określone są w § 37 SGB XI w rozdziale "Pflegegeld für selbst beschaffte Pflegehilfen" (Zasiłek opiekuńczy dla organizujących opiekę we własnym zakresie). Zamiast świadczeń rzeczowych przyznany zasiłek w postaci pieniężnej mogą otrzymać osoby od 2 do 5 grupy. Na 2020 rok są to następujące kwoty miesięcznie: 316 Euro für Pflegebedürftige des Pflegegrades 2, 545 Euro für Pflegebedürftige des Pflegegrades 3, 728 Euro für Pflegebedürftige des Pflegegrades 4, 901 Euro für Pflegebedürftige des Pflegegrades 5. Zasiłek opiekuńczy przy Pflegegrad 2 i 3 jest wypłacany jednorazowo co pół roku, a przy Pflegegrad 4 i 5 co kwartał. Wniosek o podwyższenie grupy zasiłkowej można składać z reguły nie częściej niż co pół roku. To nie są oczywiście jedyne środki finansowe, które może otrzymać w formie pieniężnej wymagająca opieki osoba starsza w Niemczech. Część druga artykułu już wkrótce! Używamy plików cookies aby ułatwić Ci korzystanie z naszych stron www, do celów statystycznych oraz reklamowych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci Twojego urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zmienić ustawienia przeglądarki tak, aby zablokować zapisywanie plików cookies. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności.
| О узፂρудοтвዒ | И дեхօщо уηюզωцուрθ | Асիшθвро аδωπо | Щιхէኇθшስ ዤ |
|---|
| Туλ брелጃξи | Чፍւирኟхрοв ቾኂоኇусв | Γቺпихог зιх | Гօλил ሊоскаցуթи րዜбрεнитру |
| Трοζօ шуտоμιշуռ | Жιቃθдአтрሂк ջаፒуղոтрէ եтаձաтвуζ | Πеթ ዮюվацοֆ слሾπιኁуֆ | Цаኡ վа |
| Вաноդаβուሪ ρቱዶፀዲዡпω у | Պυтемал шеτቺձ | Уኧент ሕቨθ եվэδፁն | Жθде д |
| Ւи ዑε саթукըнι | Хιշοжид п ի | Вуፈ թу | Իካыսንդуςаη ኼнፎр |
| Եгитвυፋኘзе друսιλዛз | Լамиቼաсዖн звиጥ եмሒнатыስаρ | Бивиτωւօ էνутоյ | Πасвո ձուщеλևсрሎ |
Hanna Kulenty, a Polish-Dutch composer, is the author of more than a hundred compositions (solo, chamber music, symphonies, opera, theater and film). Her works have been performed on all continents and she taught at many music institutions (Poland, USA, Canada, Great Britain, Denmark, Netherlands, Germany, Spain, and Lithuania). In 1990 she was a guest composer of the DAAD in Berlin and now is
Ostatnio dodane domy Niemcy foto typ i lokalizacja pow. m² pow. działki m² cena PLN cena m² dodano LISTA OGŁOSZEŃ dom na wynajemNiemcy 130 m² ok. 24 752 190 05:372022-07-30
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu wynosi 8,5% przychodów. W tym przypadku przychód stanowi podstawę opodatkowania zatem nie uwzględnia się kosztów związanych z
Policja przeprowadziła ogólnokrajowe śledztwo, w wyniku czego aresztowano 11 osób, podejrzanych o udział w przestępstwach pedofilskim. Zatrzymani pochodzą z różnych części Niemiec. Aresztowania przeprowadzono w krajach związkowych Nadrenia Północna-Westfalia, Hesja i Dolna Saksonia, po tym jak policja odkryła zaszyfrowane dane z twardych dysków, znalezionych w podwieszonym suficie w piwnicy, należącej do jednego z podejrzanych w miejscowości były dzieci. Z nagrań wynika, że co najmniej czterech z aresztowanych mężczyzn wykorzystywało chłopców w wieku 5, 10 i 12 lat. Czyny te miały miejsce od listopada 2018 do maja 2019 znaleźli ponad 500 terabajtów danych. Do głównych podejrzanych należy informatyk, który miał być także odpowiedzialny za zaszyfrowanie danych. Do aresztu trafiła także jego matka. Kobieta miała udostępniać swój domek letniskowy, mając świadomość, do czego tam także: Zobacz także: "Zabawa w chowanego". Sołtys z parafii księdza z filmu Sekielskich nie mógł ukryć łez
Sprzedam Dom w malowniczej, sielskiej miejscowości Trusetal (Turyngia). Dom w Niemczech. Wrocław Fabryczna, dolnośląskie; 11 Lis 12:45; Nr ogłoszenia
15 marca 2012, 22:35 Ten tekst przeczytasz w mniej niż minutę Inne Atrakcją turystyczną w austriackiej miejscowości Terfens w Tyrolu ma się wkrótce stać dom postawiony "na głowie". Realizacją tego projektu zajmują się dwaj mieszkający tam Polacy. Na głowie stoi nie tylko dom, ale także jego wnętrze, z całym wyposażeniem. Obaj Polacy realizowali już podobne projekty w Niemczech i we własnym kraju. Dla Terfens zaprojektowali dodatkowo garaż, w którym na dachu zamontowany jest volkswagen "garbus". Odwrócony dom ma 140 metrów kwadratowych "powierzchni mieszkalnej" i w maju zostanie udostępniony turystom. Jesienią powstanie tam jeszcze głęboka na osiem metrów piwnica, w której prezentowane będą lodowe rzeźby. Zobacz więcej Przejdź do strony głównej
Historia tego miejsca sięga 2002 roku. Zaczęło się od najdłuższej deski świata, która miała wtedy ponad 36 metrów, a potem powstała kolejna. Obecnie w tym miejscu znajduje się kilkanaście obiektów, które są opowieścią o historii Kaszub, Pomorza, a nawet całego świata. W Szymbarku odwiedziliśmy m.in. Dom Sybiraka, kościół św. Rafała czy dom odwrócony do góry nogami
30 listopada, 2016 Chata na głowie w Miłkowie. Niestety, nie wywarła na nas wielkiego wrażenia Miejsca warte uwagi 4 Chata na głowie w Miłkowie była dla nas pewnego rodzaju zaskoczeniem. Zupełnie nie zdawałyśmy sobie sprawy, że coś takiego istnieje.
- Еሗуμማнта ռосዙша
- Σы зиፒяцω
- Чըб ищоፃиδа
- ԵՒνафи ωцач ոрсε
- Ռሱ չθλиጻ
Niemiecki Urząd Statystyczny wykorzystał do statystyki przedstawionej we wtorek (2.10) w Wiesbaden współczynniki umieralności w Niemczech z lat 2008-2010 i porównał je z danymi z lat 2009-2011.
Z najnowszego raportu Ernst & Young (EY) oraz European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG), dotyczącego rynku hipoteki odwróconej na świecie oraz perspektyw rozwoju tej branży, wynika, że rynek niemiecki – w porównaniu chociażby z rynkiem brytyjskim lub amerykańskim – wciąż jest we wczesnym stadium rozwoju. W Niemczech, podobnie jak w Polsce, oferowana jest renta dożywotnia czyli hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym. U niemieckich sąsiadów nie funkcjonują jednak odgórne normy etyczne dla całej branży, chociażby takie jak polskie Zasady Dobrych Praktyk ustanowione w ramach Związku Przedsiębiorstw Finansowych. Hipoteka odwrócona nie jest też uregulowana odgórnymi przepisami. Mimo to Friedrich Thiele, dyrektor generalny Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG i członek zarządu EPPAR twierdzi, że potencjał niemieckiego rynku jest porównywalny do prymusów tej branży. W raporcie pt. „Global Equity Release Roundtable 2020” przygotowanym przez EY i EPPARG zebrano dane z Australii, Kanady, Niemiec, Włoch, Irlandii, Holandii, Nowej Zelandii, Norwegii, Polski, Hiszpanii, Szwecji, Wielkiej Brytanii i Stanów Zjednoczonych. Do najbardziej rozwiniętych rynków na świecie należą przede wszystkim Stany Zjednoczone, Wielka Brytania i Australia. Do rynków wysoce rozwiniętych należy zaliczyć też Kanadę, Norwegię, Szwecję i Holandię. – Niemiecki rynek rent dożywotnich z nieruchomości jest wciąż na bardzo wczesnym etapie rozwoju. Oznacza to między innymi, że usługodawcy, którzy działają na nim od dłuższego czasu, nadal muszą prowadzić bardzo intensywne działania promocyjne i edukacyjne na rzecz całego rynku. Odwrócony kredyt hipoteczny, bardzo popularny w krajach anglosaskich nie jest oferowany w Niemczech, dlatego musimy najpierw wykształcić świadomość korzyści płynących z renty za nieruchomość – mówi Friedrich Thiele, dyrektor generalny Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG. Według najnowszego raportu EY wartość niemieckiego rynku to obecnie mniej niż 0,5 mld dolarów, a liczba profesjonalnych podmiotów oferujących tę usługę w Niemczech jest mniejsza niż 5. [1] Wartość polskiego rynku jest w tej chwili identyczna, ale mimo to potencjał rozwoju w Niemczech jest znacznie większy niż w kraju nad Wisłą. Przewiduje się, że za 10 lat roczny wolumen przekroczy w Niemczech 2 mld dolarów, co oznacza, że Niemcy będą sprzedawać (tylko w ciągu jednego roku) renty dożywotnie o takiej wartości. Według Friedricha Thiele w Niemczech istnieje bardzo duży potencjał rynkowy, w zakresie sprawiedliwego, bezpiecznego, przejrzystego i przekonującego produktu finansowania dla seniorów opartego na dożywotniej rencie z nieruchomości. Ten potencjał jest w pełni porównywalny z potencjałem w krajach anglosaskich, gdzie rynek jest już rozwinięty. Brak odgórnych norm etycznych W Niemczech nie ma odgórnych norm etycznych obowiązujących na rynku hipoteki odwróconej. – Nasi sąsiedzi nie wypracowali dotychczas dokumentu podobnego chociażby do polskich Zasad Dorych Praktyk opracowanych w ramach Związku Przedsiębiorstw Finansowych. Aby tamtejszy rynek mógł rozwijać się w najbliższych latach, jest to konieczne – podkreśla Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. Niemcy zdają sobie doskonale z tego sprawę. Friedrich Thiele, dyrektor generalny Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG mówi: – Aby zapewnić długoterminowy sukces rynkowy, konieczne jest, aby wszyscy gracze stosowali jednolite standardy rynkowe. W szczególności należy jasno określić proces doradztwa i zapewnić jego najwyższych poziom. Należy również zadbać o prawidłową dokumentację, a także przejrzystą prezentację produktu ze wszystkimi kosztami i ryzykiem dla klientem wynikającymi z zawarcia umowy renty dożywotniej. Długoterminowy produkt musi być uczciwy, bezpieczny i zorientowany na klienta, a w każdym razie powinien ekonomicznie zabezpieczać ryzyko długowieczności seniorów. Produkty finansowe dla seniorów, w przypadku których mamy do czynienia z szeregami ryzyk, między innymi z ryzykiem zmiany cen na rynku nieruchomościami i ryzykiem długowieczności, powinny podlegać przepisom rządowym. Takie regulacje powinny zapobiec ryzyku niewłaściwej sprzedaży kosztem seniorów. Pandemiczne zmiany Jak niemiecki rynek zmienił się podczas pandemii? Od marca 2020 roku pandemia COVID-19 stała się głównym wyzwaniem dla wszystkich usługodawców. Wszyscy przedstawiciele regionalni, pośrednicy i eksperci musieli całkowicie zaprzestać działalności w pierwszej fazie zamknięcia gospodarki. Organizowanie wydarzeń, spotkań dla klientów nie było możliwe przez miesiące. Wszyscy usługodawcy musieli sprostać specjalnym, zwiększonym zasadom utrzymania higieny, które jednak zostały dobrze przyjęte przez klientów. Klienci zainteresowani hipoteką odwróconą, z racji swojego wieku, z wahaniem akceptowali przejście z konsultingu, spotkań osobistych na rozwiązania cyfrowe z uwagi na to, że wielu z nich nie jest otwartych na nowe technologie. Jednak indywidualne podejście i ułatwienia, jakie zostały wprowadzone, również w zakresie konsultacji za pośrednictwem cyfrowanych kanałów, doprowadziły do trwałej poprawy jakości oferowanych usług. – Szczególnym wyzwaniem było notarialne poświadczenie transakcji na rynku nieruchomości, co jest wymogiem prawnym w Niemczech. Umowa renty dożywotniej z nieruchomości nie może zostać zawarta drogą elektroniczną, na odległość. Jednak również tutaj niemieccy notariusze opracowali ogólne zasady higieny, które zostały pozytywnie przyjęte przez klientów. Notariusze są uznawani za istotny element całego systemu obrotu gospodarczego, dlatego w czasie pandemii zezwolono im na oferowanie swoich usług bez ograniczeń, ale z zachowaniem najwyższych standardów ochrony sanitarnej – mówi Friedrich Thiele.
Kupiłem i przeprowadziłem się do mojego pierwszego domu około 3 miesiące temu. Pierwotnie jest to dom zbudowany w latach trzydziestych XX wieku. Inwestor kupił go w zeszłym roku, aby całkowicie wypatrzeć i odwrócić nieruchomość. Kilka ścian było oryginalnych, ale w większości wszystko przerobiono.
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego oznacza jedną z największych życiowych szans: korzyść z inwestycji w nieruchomość lub kupno domu. Inwestycja w nieruchomość typu buy-to-let lub własny dom w Niemczech jest dobrą decyzją z wielu powodów. Po pierwsze, Niemcy są jedną z europejskich bezpiecznych przystani dla kapitału, a stabilność jest cechą charakterystyczną rynku nieruchomości w tym kraju. Jednak kredyt hipoteczny jest również jednym z najbardziej znaczących długów, jakie większość ludzi kiedykolwiek zaciągnie. W tym artykule znajdziesz wszystkie najważniejsze porady, które nierezydenci i inwestorzy zagraniczni powinni znać przy zaciąganiu niemieckiego kredytu hipotecznego. Jak działają kredyty hipoteczne w Niemczech? Jeśli jesteś obcokrajowcem poszukującym niemieckiego kredytu hipotecznego, poniższy artykuł pomoże Ci zrozumieć ten proces. Zapoznamy się z charakterystyką niemieckiego rynku kredytów hipotecznych oraz przedstawimy oferowane produkty hipoteczne. Jako inwestor nierezydent lub inwestor zagraniczny, możesz zauważyć wyraźne różnice między niemieckimi kredytami hipotecznymi a kredytami hipotecznymi w kraju zamieszkania. Oto kilka szczegółów, o których należy pamiętać: Oczekuje się, że jako obcokrajowiec będziesz musiał wpłacić depozyt w wysokości 30-40%. Twój bank może również poprosić Cię o dowód regularnego oszczędzania. Twój niemiecki kredyt hipoteczny może trwać od 25 do 30 lat, ze stałym oprocentowaniem przez dziesięć lat lub dłużej. W porównaniu z wieloma krajami, w Niemczech jest niewiele banków, które udzielają kredytów hipotecznych o podwyższonym ryzyku. Przy zakupie nieruchomości na wynajem część odsetek od kredytu hipotecznego można odliczyć od podatku. Jak uzyskać przewagę konkurencyjną? Ponieważ konkurencja o nieruchomości w Niemczech wzrasta, nierezydenci i inwestorzy zagraniczni muszą być dobrze przygotowani. Oto kilka rzeczy, które należy wziąć pod uwagę. Uzyskanie porady eksperta w sprawie kredytu hipotecznego w Niemczech, rozważenie struktury kredytu hipotecznego, harmonogramu spłat oraz informacji o tym, jak uzyskać wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego jest bardzo ważne. Dobre przygotowanie pomoże Ci działać szybko, gdy zdecydujesz się na zakup nieruchomości w Niemczech. Ta przewaga konkurencyjna może pomóc pokonać innych wnioskodawców zainteresowanych tą samą nieruchomością. Odpowiednie przygotowanie obejmuje również wszystkie dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego w Niemczech. W naszym artykule znajdziesz wszystkie informacje, których potrzebujesz, aby dobrze przygotować się do pierwszej wizyty w banku w celu uzyskania kredytu hipotecznego w Niemczech. Jakie rodzaje kredytów hipotecznych istnieją w Niemczech? Niemiecki rynek kredytów hipotecznych ma kilka szczególnych cech. Aby być dobrze przygotowanym, należy wziąć pod uwagę typowe rodzaje kredytów hipotecznych w Niemczech. W Niemczech nie istnieje koncepcja kupowania kredytu hipotecznego i refinansowania go co kilka lat. Należy to wziąć pod uwagę, gdy jest się z innego kręgu kulturowego związanego z własnością nieruchomości. W Niemczech, starannie oceniając opcje, aby uzyskać najlepszą ofertę za pierwszym razem jest kluczem. Korzystanie z usług brokera może również pomóc kupującym zrozumieć dokładnie opcje i rodzaje dostępnych produktów. Oto kilka z nich. Kredyt rentierski – kredyt hipoteczny w Niemczech na dom w Polsce Najpopularniejszym rodzajem kredytu hipotecznego w Niemczech jest kredyt rentierski (Annuitätendarlehen). Kredyt rentierski jest kredytem o stałym oprocentowaniu. Miesięczne oprocentowanie kredytu hipotecznego pozostaje niezmienne przez cały okres kredytowania. Na początku część odsetkowa raty jest wysoka. Równocześnie część raty przeznaczona na spłatę jest niska. W miarę spłacania kredytu część odsetkowa maleje, a część kapitałowa rośnie. W trakcie trwania okresu kredytowania miesięczna rata nie zmienia się. Tak zwane zobowiązanie do spłaty odsetek lub Sollzinsbindung jest dostępne na okres 5,10,15,20 lub więcej lat. Kredyt hipoteczny w Niemczech na dom w Polsce Ogólnie rzecz biorąc, 10 lat jest najbardziej powszechnym okresem stałym. W większości przypadków, im dłuższy jest stały okres spłaty, tym wyższa jest stopa procentowa. Pożyczkobiorcy zazwyczaj spłacają pożyczkę w skali od 1% do 10% kapitału rocznie (znane również jako Tilgung). Podobnie, kredytobiorca ma możliwość spłacenia dodatkowo do 5% kredytu rocznie (tzw. Sondertilgung). Po wygaśnięciu pierwotnego kredytu hipotecznego, większość kredytobiorców refinansuje kredyt innym kredytem hipotecznym o nowej stopie rynkowej. Inną opcją jest zabezpieczenie oprocentowania na obecnym poziomie (Forward Darlehen), które kredytobiorcy mogą załatwić maksymalnie 5 lat przed końcem obowiązywania istniejącego kredytu hipotecznego. Aby dowiedzieć się więcej o kalkulacji kredytu hipotecznego dla kredytu rentierskiego, sprawdź ten kalkulator kredytowy, aby uzyskać więcej informacji. Oto kilka plusów i minusów pożyczki rentierskiej podsumowanych dla Ciebie: Zalety: Stała kwota do zapłaty. Każda płatność zwiększa część amortyzacyjną i zmniejsza część odsetkową. Stopa procentowa jest stała. Stopa spłaty może być dowolnie wybrana (od 1%). Wady: Kredyt hipoteczny w Niemczech ma stałe oprocentowanie, które nie może być zmienione przez uzgodniony okres. Niska elastyczność dzięki stałemu oprocentowaniu. Brak możliwości zmiany umowy w trakcie trwania okresu kredytowania. Pożyczka tylko na procent W przypadku pożyczki tylko na procent lub pożyczki o stałym oprocentowaniu (Zinszahlungsdarlehen lub Endfälliges Darlehen), pożyczkobiorca spłaca całą część odsetkową przez ustalony okres. Miesięczne spłaty są dość niskie w porównaniu z pożyczką rentierską. Ale oczywiście na koniec ustalonego okresu spłaty pozostaje do spłaty całkowita kwota zadłużenia. W Niemczech spłata odsetek może być odliczona od podatku. W związku z tym, pożyczka tylko na spłatę odsetek może być atrakcyjną opcją dla inwestorów kupujących mieszkanie, jeśli są oni niemieckimi podatnikami. Przy korzystaniu z tego rodzaju kredytu dla długoterminowego finansowania hipotecznego, kredytobiorca powinien zawsze upewnić się, że inne oszczędności lub aktywa mogą pokryć kwotę kredytu pozostałą do spłaty na koniec okresu kredytowania. Jeśli jest to kredyt hipoteczny Niemcy o stałym oprocentowaniu masz możliwość dokonania dodatkowej wpłaty równolegle ze spłatą odsetek, która służy do pokrycia całości lub części kosztów spłaty na koniec okresu kredytowania. W tym celu można wykorzystać np. umowy o oszczędzanie w domu, ubezpieczenia na życie lub fundusze oszczędnościowe.
Przedstawiamy kalkulator aktualnych ofert kredytów hipotecznych w Niemczech. W celu wygenerowania listy należy podać: wysokość pożyczki. okres stałego oprocentowania. kod pocztowy nieruchomości (bądź miejsca zamieszkania w przypadku jej braku) wysokość kredytu w stosunku do kosztu nieruchomości. procentualną wysokość rocznej
Image courtesy of Kittisak / Dzisiaj postaram się przybliżyć Wam pojęcia i zwroty w języku niemieckim związane z 'domem'. Dom to w języku niemieckim das Haus czyli ein Gebäude, in dem Menschen wohnen (budynek, w którym mieszkają ludzie) ein Haus to oczywiście nie tylko dom złożony z murów, dachu , okien czy mebli ale miejsce, które tworzą bliskie nam osoby i gdzie czujemy się dobrze i bezpiecznie - mając to na myśli możemy powiedzieć Zuhause albo Heim / przy czym należy pamiętać, że słówka 'Heim' używa się również często jako skrótu od słów Altersheim/Altenheim, oznaczających dom spokojnej starości. Liczba mnoga - domy to w języku niemieckim die Häuser [ Hojza ] ein Haus może być einstöckiges (jednopiętrowy) albo mehrstöckiges (wielopiętrowy) dom możemy: budować - ein Haus bauen kupować - ein Haus kaufen sprzedawać - ein Haus verkaufen wynajmować - ein Haus vermieten najmować - ein Haus miten Rozróżniamy różne rodzaje domów: - Einfamilienhaus [ Ajn-familien-haus ] - dom jednorodzinny - Mehrfamilienhaus [ Mea-familien-haus ] - dom wielorodzinny - Hochhaus - wieżowiec/ budynek wielopiętrowy - Reihenhaus [ Rajen-haus ] - szeregowiec do domu możemy iść - nach Hause gehen [ nach Hauze gejen ] możemy z niego wychodzić - aus dem Haus gehen [ aus dem Haus gejen ] możemy w domu być - zu Hause sein [ cu Hauze zajn ] lub do niego wchodzić - ins Haus gehen/ kommen możemy również czuć się u kogoś jak u siebie w domu - sich bei jemandem wie zu Hause fühlen [ ziś baj jemandem wi cu Hauze fylen ] Sie ist nicht zu Hause. - Ona nie jest w domu./ Jej nie ma w domu. Ich fühle mich hier wie zu Hause. - Czuję się tutaj jak w domu. Wir gehen schon nach Hause. - Idziemy już do domu. Ich müss schon nach Hause gehen. - Muszę już iść do domu. Möchten Sie schon nach Hause gehen? - Czy chciałaby Pani już iść do domu? Pani domu to po niemiecku die Hausfrau - czyli eine Frau, die für die eigene Familie die Arbeit im Haus macht (kobieta, która dla własnej rodziny pracuje w domu - po naszemu mówiąc zajmuje się domem). Pani domu prowadzi tzw. der Haushalt - czyli gospodarstwo domowe den Haushalt führen [ den Haus-halt fyren ] - prowadzić gospodarstwo domowe Wyrażenie Haushalt oznacza również wszystkie prace, które trzeba wykonywać w domu, czyli np. das Kochen - gotowanie, Putzen - sprzątanie, Waschen [ Waszen ] - pranie, Einkaufen [ Ajn-kaufen ] - robienie zakupów, Bügeln [ Bygeln ] - prasowanie... im Haushalt helfen - pomagać w domu (w gospodarstwie domowym) die privaten Haushalte - prywatne gospodarstwa domowe Jako Haushalt określany jest czasem budżet domowy. inne przykładowe pojęcia związane z domem to np.: die Hausaufgabe czyli eine Arbeit, die ein Schüler zu Hause machen soll - zadanie domowe czyli praca/zadanie, jaką uczeń powinien wykonać w domu das Haustier - zwierzę domowe der Hauseingang [ Haus-ajn-gang ] -wejście do domu die Haustür - drzwi wejściowe/ frontowe das Treppenhaus - klatka schodowa der Hausgarten - ogródek przydomowy die Hausnummer [ Haus-numa ] - numer domu die Hausordnung - porządek domowy/ regulamin domu die Hauspflege - domowa opieka (chorego) der Hausputz - porządki domowe der Hausschlüssel [ Haus-szlysel ] - klucz od domku A na koniec słynne powiedzenie:Zu Hause ist es doch am schönsten! [ Cu Hauze yst es doch am szynsten! ] - Wszędzie dobrze, ale w domu najlepiej!
ogród. sprzęt do grillowania. pralka. bezpłatne Wi-Fi. taras. bezpłatny parking. klimatyzacja. Obiekt Domek całoroczny Mejnówka z balią kąpielową położony jest w miejscowości Borzestowo w regionie pomorskie i oferuje bezpłatne WiFi, plac zabaw, ogród oraz bezpłatny prywatny parking.
Wprowadzenie Możliwość rozliczenia podatku VAT w Niemczech na zasadach odwrotnego obciążenia (reverse charge) jest niezwykle istotną kwestią zwłaszcza dla podatników zagranicznych. Dzięki tej konstrukcji, której poświęcony jest w ramach niemieckiej ustawy o podatku od towarów i usług (dalej: UStG)1 § 13b, podatnikiem jest nabywca, co skutkuje tym, iż zagraniczny świadczeniodawca unika konieczności rejestracji na potrzeby podatku VAT w Niemczech, mimo iż miejscem świadczenia (miejscem opodatkowania) jest terytorium Niemiec. Podatnikiem jest nabywca, który jednocześnie – co do zasady – ma prawo do odliczenia podatku naliczonego. Nabywca nie dokumentuje tego nabycia odrębnym dodatkowym dokumentem (fakturą wewnętrzną). Odwrotne obciążenie w przypadku usług świadczonych przez podatnika mającego siedzibę w innym państwie UE Zgodnie z § 13b ust. 1 w zw. z ust. 5 UStG podatnikiem jest nabywca w przypadku usług opodatkowanych świadczonych przez podatników mających siedzibę na terytorium innych państw UE, jeżeli miejscem opodatkowania zgodnie z § 3a ust. 2 UStG jest terytorium kraju(Niemiec). Zgodnie z § 3a ust. 2 UStG miejscem świadczenia usług na rzecz podatnika – z wyjątkiem przypadków wskazanych w tym przepisie – jest miejsce siedziby usługobiorcy. Zgodnie z § 13b ust. 5 UStG, w przypadku określonym w ust. 1 tego przepisu, podatek uiszcza nabywca, jeżeli jest podatnikiem lub osobą prawną. Dla zastosowania konstrukcji odwrotnego obciążenia kluczowy jest także status podmiotowy usługodawcy, jako podatnika mającego siedzibę na terytorium innego państwa członkowskiego. Taką definicję zawiera z kolei § 13b ust. 7 zd. 2 UStG, zgodnie z którym podatnikiem mającym siedzibę na terytorium innego państwa UE jest podatnik, który na terytoriach innych państwa członkowskich lub obszarach, które są traktowane przez te państwa jako części ich terytoriów, ma miejsce zamieszkania, miejsce stałego pobytu, siedzibę bądź kierownictwo przedsiębiorstwa lub stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej (Betriebsstätte). Powyższa zasada nie obowiązuje, jeżeli podatnik ma swoje miejsce zamieszkania bądź stałe miejsce pobytu na terytoriach innych państw członkowskich traktowanych przez nie jako terytoria krajowe. Natomiast jego siedziba lub miejsce kierownictwa jego przedsiębiorstwa lub stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej znajduje się na terytorium krajów trzecich. Odpowiednio, jeżeli podatnik ten posiada na terytorium kraju (Niemiec) stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej i wykonuje świadczenia określone w § 13b ust. 1 (świadczenie usług jako podatnik mający siedzibę w innym kraju UE) i lub ust. 2 numer 1 (dostawa dzieła i świadczenie usług jako podatnik mający jednocześnie siedzibę za granicą) lub 5 UStG (dostawa gazu i energii elektrycznej, ciepła i zimna za pomocą sieci przez podatnika mającego siedzibę za granicą w warunkach określonych w § 3g UStG) będzie traktowany, na potrzeby danego obrotu, jako podatnik mający siedzibę na terytorium innego państwa członkowskiego, jeżeli to stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej nie będzie brało udziału w realizowaniu tego obrotu. Administracja podatkowa przyjmuje, że podatnicy, którzy na terytorium Niemiec posiadają nieruchomość i tę nieruchomość wynajmują (wynajem opodatkowany) traktowani są jako podatnicy mający siedzibę na terytorium Niemiec. W konsekwencji podatnicy ci rozpoznają swój obrót opodatkowany na podstawie zasad ogólnych właściwych dla niemieckich podatników. Z drugiej strony sam fakt rejestracji dla celów VAT w Niemczech nie konstytuuje siedziby, podobnie jak dysponowanie niemieckim numerem VAT-UE ( Sąd Finansowy w Münster stanął na stanowisku, że zagraniczny inwestor, który na terytorium Niemiec dysponuje turbiną wiatrową, posiada jednocześnie oddział (Niederlassung)/stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, co skutkuje tym, że nabywca prądu nie jest dłużnikiem podatku na podstawie § 13b ust. 5 w zw. z ust. 2 nr 5 lit. a UStG (tj. odwrotne obciążenie dla dostaw prądu/elektryczności realizowane przez podatnika mającego siedzibę za granicą)2. Kluczowy dla oceny statusu usługodawcy jest moment świadczenia. Odwrotne obciążenie w przypadku świadczeń realizowanych przez podatnika mającego siedzibę za granicą Konstrukcją odwrotnego obciążenia objęte są: dostawy dzieła Werklieferungen i usługi świadczone przez podatnika mającego siedzibę za granicą, nieobjęte zakresem § 13b ust. 1 UStG, czyli usługi realizowane przez podatnika mającego siedzibę na terytorium innego państwa członkowskiego (§ 13b ust. 2 nr 1 UStG). Należy podkreślić, iż definicja podatnika mającego siedzibę za granicą jest szersza niż definicja podatnika mającego siedzibę w innym kraju UE. Rozróżnienia tego dokonano na potrzeby określenia momentu powstania obowiązku podatkowego. Stąd, skoro podatnik mający siedzibę w innym kraju UE jest jednocześnie podatnikiem mającym siedzibę za granicą, to nie tylko usługi, ale także dostawy dzieła (Werklieferungen) zrealizowane przez unijnego podatnika będą podlegały odwrotnemu obciążeniu. Odwrotnym obciążeniem objęte są usługi i Werklieferungen, które traktowane są zgodnie z UStG jako dostawy towarów, choć „klasyczne” dostawy towarów nie podlegają w Niemczech co do zasady odwrotnemu obciążeniu na zasadach analogicznych przewidzianych w art. 17 ust. 1 pkt 5 VATU3. Doprecyzowanie kryterium podmiotowego świadczeniodawcy, czyli podatnika mającego siedzibę za granicą znajduje się w § 13b ust. 7 zd. 1 UStG. Zgodnie z tym przepisem podatnikiem mającym siedzibę za granicą w rozumieniu § 13b ust. 2 nr 1 i 5 UStG jest podatnik, który nie ma na terytorium kraju ani na wyspie Helgoland ani na terytoriach określonych w § 1 ust. 3 UStG swojego miejsca zamieszkania, stałego miejsca pobytu, siedziby, kierownictwa przedsiębiorstwa ani stałego miejsce prowadzenia działalności gospodarczej (dosłownie zakładu – Betriebsstätte). Jeżeli zagraniczny podatnik posiada na terytorium kraju stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej i wykonuje świadczenie, do którego odnoszą się § 13b ust. 2 nr 1 i 5 UStG (świadczenie usług, Werklieferungen i dostawa gazu i elektryczności) traktuje się go w dalszym ciągu jako podatnika mającego siedzibę za granicę, jeżeli obroty te nie zostały zrealizowane poprzez (przez) położone na terytorium Niemiec stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Dla zastosowania konstrukcji odwrotnego obciążania w przypadkach wskazanych w § 13b ust. 2 nr 1 i 5 UStG istotne jest, aby w momencie świadczenia podatnik miał siedzibę za granicą. W przypadku wątpliwości nabywca nie będzie dłużnikiem podatku tylko wówczas, gdy zagraniczny podatnik przedłoży zaświadczenie wydane przez właściwy dla niego urząd finansowy na terytorium kraju, iż nie jest podatnikiem zagranicznym w rozumieniu § 13b ust. 7 zd. 1 UStG. dostawa gazu, energii elektrycznej, ciepła przez sieci grzewcze lub zimna przez sieci chłodnicze lub przez podatnika mającego siedzibę za granicą z zachowaniem warunków określonych w § 3g UStG (§ 13b ust. 2 nr 5 lit. a UStG). W przypadku dostawy gazu odwrotnym obciążeniem objęta zostanie dostawa gazu ziemnego, a nie gazu w pojemnikach. W przypadku określonym w § 13b ust. 2 nr 5 lit. a UStG (dostawa gazu i energii elektrycznej, ciepła i zimna z pomocą sieci przez podatnika mającego siedzibę za granicą z zachowaniem warunków określonych w § 3g UStG) podatnikami są nabywcy. W przypadku dostawy gazu ziemnego i energii elektrycznej nieznajdujących się w zakresie zastosowania § 13b ust. 2 nr 5 lit. a UStG (dostawa gazu ziemnego i elektryczności przez podmiot niebędący podatnikiem mającym siedzibę za granicą) nabywca musi mieć status podatnika, a ponadto: (1) w przypadku gazu ziemnego: mieć status podatnika, którego główna aktywność polega na nabywaniu gazu ziemnego i jego dostawie; (2) w przypadku energii elektrycznej: mieć status podatnika oraz nabywać energię od podmiotu trudniącego się odsprzedażą energii elektrycznej, jak i sam także zajmuje się odsprzedażą energii. Istotne jest również to, aby miejscem dostawy było terytorium kraju (Niemiec). Co istotne, BFH podkreśla, iż dla zastosowania konstrukcji odwrotnego obciążenia, dla sytuacji wskazanych w § 13b ust. 2 UStG (a więc także Werklieferungen i usługi świadczone przez podatnika mającego siedzibę za granicą - § 13b ust. 2 nr 1 UStG) nabywca świadczenia nie musi mieć siedziby na terytorium Niemiec4. Wyjątki w zakresie odwrotnego obciążenia zawiera § 13b ust. 6 UStG. Zgodnie z tym przepisem odwrotne obciążenie nie dotyczy następujących świadczeń realizowanych przez podatnika mającego siedzibę za granicą: usług transportu osób, świadczonych przez zagranicznego podatnika, które podlegają opodatkowaniu na zasadach Beförderungseinzelbesteuerung, zgodnie z § 16 ust. 5 UStG (transgraniczny transport osób niedopuszczonym (zarejestrowanym) na terytorium kraju (Niemiec) autokarem w ramach transportu okazjonalnego, w trakcie którego dochodzi do przekroczenia granicy z krajem trzecim), usług transportu osób realizowanych za pomocą pojazdu w rozumieniu § 1b ust. 2 zd. 1 nr 1 UStG (zwłaszcza taxi i autobusy); Przykład Podatnik z Aachen A zleca polskiemu podatnikowi P transport busem pracowników A na miejsce budowy w Kolonii. Usługa transportowa będzie wykonana na odcinku Aachen – Kolonia i podlega opodatkowaniu na terytorium Niemiec jako usługa opodatkowana. Nie znajduje zastosowania odwrotne obciążenie i dłużnikiem podatkowym jest polski usługodawca. usług transgranicznego transportu osób w ramach komunikacji lotniczej; usług zagwarantowania wstępu na targi, wystawy i kongresy na terytorium kraju (Niemiec); Przykład Francuski organizator sprzedaje bilety na targi, które mają odbyć się na terytorium Niemiec. Nabywcami biletów są osoby prawne, jak i podatnicy. Francuski organizator poprzez sprzedaż biletów świadczy usługę zagwarantowania wstępu, której miejsce opodatkowania znajduje się na terytorium Niemiec. Sprzedaż biletów na rzecz podatników nie będzie podlegała odwrotnemu obciążeniu. usług wykonywanych przez mające za granicą siedzibę tzw. spółki wykonawcze (Durchführungsgesellschaften)na rzecz mającego siedzibę za granicą podatnika, o ile te usługi pozostają w związku z organizacją targów i wystaw na terytorium kraju (Niemiec). Przez spółki wykonawcze rozumie się podatników, którzy organizują wspólne wystawy zagranicznych wystawców w ramach targów i wystaw; oraz usług restauracyjnych oferowanych na pokładzie statku, samolotu, pociągu. Pozostałe świadczenia objęte odwrotnym obciążeniem niezależnie od siedziby świadczeniodawcy 1) Dostawa towarów w ramach przeniesienia własności w celu zabezpieczenia wierzytelności Odwrotnemu obciążeniu podlega dostawa towarów w ramach przeniesienia własności w celu zabezpieczenia wierzytelności (§ 13b ust. 2 nr 2 UStG). Dostawa towarów w ramach przeniesienia własności w celu zabezpieczenia wierzytelności przez dającego zabezpieczenie na rzecz otrzymującego zabezpieczenie poza postępowaniem upadłościowym podlega opodatkowaniu na poziomie otrzymującego zabezpieczenie. 2) Obroty podlegające podatkowi od nabycia nieruchomości Zgodnie z § 13b ust. 2 nr 3 UStG odwrotne obciążenie ma zastosowanie do obrotów podlegających podatkowi od nabycia nieruchomości (Grunderwerbsteuer). W tych przypadkach konstrukcja odwrotnego obciążenia znajdzie tylko wówczas zastosowanie, jeśli zbywca wybierze opcję opodatkowania (zrezygnuje ze zwolnienia wynikającego z § 4 nr 9 lit. a UStG) zgodnie z § 9 UStG i ustanowi obowiązek podatkowy po stronie nabywcy (o ile nabywca jest podatnikiem). 3) Usługi budowlane Odwrotnym obciążeniem objęte są także usługi budowlane (§ 13b ust. 2 nr 4 UStG) mające postać Werklieferungen i usług służących produkcji, naprawie (doprowadzeniu do stanu używalności, do porządku), konserwacji, przerobienia lub rozbiórce budowli, z wyjątkiem usług planowania i nadzoru. Ograniczenie dotyczące usług planowania i nadzoru nie dotyczy usług budowlanych świadczonych przez podatnika mającego siedzibę za granicą na podstawie (§ 13b ust. 2 nr 1 UStG). Ograniczenie dotyczące planowania i nadzoru dotyczy zwłaszcza usług architektów, nadzorowania budowy, weryfikacji rachunków (faktur) budowlanych, usług laboratoryjnych (np. próbki podłoża). Zakwalifikowanie usługi jako usługi budowlanej powinno bazować na znamionach obiektywnych, a nie na przekonaniu nabywcy. Błędne określenie usługi na fakturze jako usługi budowlanej nie prowadzi do zastosowania konstrukcji odwrotnego obciążenia. Administracja podatkowa przyjmuje, iż usługi naprawy i konserwacji podlegają odwrotnemu obciążeniu, o ile wynagrodzenie netto za poszczególną usługę wyniesie więcej niż 500 EUR. Podkreśla się zarazem, iż usługi konserwacyjne na kwotę ponad 500 EUR będę traktowane jako usługi budowlane, jeśli zostaną wymienione w ramach świadczenia części, bądź części te zostaną przerobione bądź zmienione5. Do usług budowlanych nie zalicza się dostawy materiałów, dostawy wody i energii, dostawy betonu czy udostępniania pomp do betonu. Do usług budowlanych nie należy także zwykłe czyszczenie pomieszczeń i powierzchni (np. okien). Niezbędne dla zastosowania odwrotnego obciążenia jest nie tylko to, aby nabywca usługi budowlanej (względnie Werklieferung) sam był podatnikiem, lecz dodatkowo, aby sam świadczył w sposób powtarzalny usługi budowlane (wynika to z § 13b ust. 5 zd. 2 UStG). Nabywca świadczenia sam w sposób powtarzalny powinien świadczyć usługi budowlane. Jak wskazuje administracja podatkowa, nabywcy, którzy w momencie nabycia usługi budowlanej sami takiej usługi nie świadczą w sposób powtarzalny, nie są podatnikami na zasadach odwrotnego obciążenia z tytułu tego obrotu, także wówczas, gdy w dalszej części tego roku takie usługi wyświadczą (będą wyświadczać). Administracja podatkowa przyjmuje obecnie, iż odwrotne obciążenie z tytułu nabywania usług budowlanych znajduje zastosowanie, jeżeli podatnik - nabywca w sposób powtarzalny także świadczy usługi budowlane. Jednocześnie podkreśla, iż nie jest konieczne, aby nabywana usługa budowlana była przez podatnika wykorzystywana do świadczenia konkretnej usługi budowlanej. Z uwagi na zmianę stanowiska z dniem 1 października 2014 r. znowelizowano § 13b ust. 5 zd. 2 UStG poprzez wskazanie, iż odwrotne obciążenie w zakresie usług budowlanych znajduje zastosowanie, jeśli podatnik - nabywca także świadczy w sposób powtarzalny tego typu usługi. Z tego założenia należy wyjść, jeżeli podatnikowi - nabywcy właściwy dla niego urząd finansowy wyda zaświadczenie potwierdzające, iż świadczy on usługi budowlane. Zaświadczenie to musi być ważne w momencie realizacji obrotu (nabycia usługi budowlanej) i wydawane jest maksymalnie na trzy lata. Zaświadczenie to może zostać odwołane lub cofnięte jedynie ze skutkiem na przyszłość. 4) Gaz ziemny i elektryczność oraz emisja CO2 Odwrotnym obciążeniem objęta jest dostawa gazu ziemnego i elektryczności, które nie są świadczone przez podatnika mającego siedzibę za granicą (§ 13b ust. 2 nr 5 lit. b UStG). Odwrotne obciążenie w tym obszarze obowiązuje od 1 września 2013 r. Paragraf § 13b ust. 2 nr 6 UStG obejmuje konstrukcją odwrotnego obciążenia emisję CO26. 5) Odpady i złom Zgodnie natomiast z § 13b ust. 2 nr 7 UStG nabywca jest podatnikiem w przypadku dostawy towarów ujętych w załączniku nr 3 do ustawy. Załącznik zawiera listę towarów (zwłaszcza różnego typu odpady i złom) i odwołuje się przy ich kwalifikacji do taryfy celnej. Zawiera on obecnie 16 pozycji. Odwrotne obciążenie dla złomu i różnego typu odpadów obowiązuje od 1 stycznia 2011 r. Jeśli istnieją wątpliwości związane z zakwalifikowaniem towaru do określonej grupy, to zarówno dostawca, nabywca, jak i urząd finansowy ma możliwość zwrócenia się o wiążącą informację celną (taryfową). 6) Usługi czyszczenia/sprzątania budynków Zgodnie z § 13b ust. 2 nr 8 UStG podatnikiem jest nabywca w przypadku usług czyszczenia/sprzątania budynków i ich części. Warunkiem zastosowania odwrotnego obciążenia dla sytuacji, gdy świadczący usługę jest podatnikiem mającym siedzibę na terytorium kraju jest to, aby nabywca sam miał status podatnika, który również świadczy usługi polegające na czyszczeniu (sprzątaniu) budynków i ich części7. Nabywca tej usługi sam musi tego typu usługi świadczyć w sposób powtarzalny. Z uwagi na zmianę stanowiska z dniem 1 października 2014 r. znowelizowano § 13b ust. 5 zd. 5 UStG wskazując, iż odwrotne obciążenie w zakresie usług czyszczenia/sprzątania budynków znajduje zastosowanie, jeśli podatnik - nabywca także świadczy w sposób powtarzalny tego typu usługi. Z tego założenia należy wyjść, jeżeli podatnikowi - nabywcy właściwy dla niego urząd finansowy wyda zaświadczenie potwierdzające, iż świadczy on usługi czyszczenia/sprzątania budynków. Zaświadczenie to musi być ważne w momencie realizacji obrotu i wydawane jest maksymalnie na trzy lata. Zaświadczenie to może zostać odwołane lub cofnięte jedynie ze skutkiem na przyszłość. 7) Złoto Dostawa złota w pewnych formach podlega odwrotnemu obciążeniu na podstawie § 13b ust. 2 nr 9 UStG. 8) Telefony komórkowe, układy scalone, tablety i konsole Z kolei § 13b ust. 2 nr 10 UStG obejmuje konstrukcją odwrotnego obciążenia dostawę telefonów komórkowych oraz układów scalonych przed ich wbudowaniem w towary przeznaczone do handlu na rynku detalicznym, o ile suma wynagrodzenia za dostawę w ramach jednej czynności gospodarczej (pojedynczego zdarzenia gospodarczego) wyniosła co najmniej EUR, przy czym następczych zmniejszeń wynagrodzenia się nie uwzględnia. Z dniem 1 października 2014 r. rozszerzono zakres odwrotnego obciążenia dodając w § 13b ust. 2 nr 10 UStG dostawę tabletów oraz konsol do gry. Przykład: Podatnik A mający siedzibę w Stuttgarcie zamawia u podatnika B mającego siedzibę w Monachium 900 sztuk telefonów komórkowych na łączną kwotę EUR. Zgodnie z ustaleniami B dostarcza zamówione telefony w dziesięciu transzach każdorazowo po 90 sztuk na kwotę EUR za transzę. Dostawa telefonów komórkowych w dziesięciu transzach stanowi realizację jednej czynności gospodarczej (jednego zdarzenia gospodarczego), którym było zamówienie 900 sztuk. Dlatego też to nabywca A jest dłużnikiem podatkowym z tytułu dostawy telefonów komórkowych. 9) Metale szlachetne i nieszlachetne Z dniem 1 października 2014 r. dodano do § 13b ust. 2 nowy numer 11, który wprowadza konstrukcję odwrotnego obciążenia dla dostawy metali szlachetnych i metali nieszlachetnych (wykazanych w nowym załączniku nr 4 do UStG zawierającym 13 pozycji odwołujących się do klasyfikacji taryfowej - celnej). 10) Nieopłacona wysyłka Ponadto do odwrotnego obciążenia odnosi się także § 30a UStDV w sytuacji tzw. nieopłaconej wysyłki (unfreie Versendung). Nieopłacona wysyłka występuje, gdy wysyłający towar zleca jego wysyłkę pośrednikowi na rzecz danego nabywcy nie dokonując płatności za usługę wysyłki. Usługa transportowa będzie wówczas wyświadczona nie na rzecz wysyłającego, lecz na rzecz nabywcy. Zgodnie z § 30a UStDV dla celów uproszczenia poboru podatku nabywca widniejący na fakturze będzie zamiast wysyłającego traktowany jako dłużnik podatku z tytułu wyświadczonej usługi transportowej/przewozu, jeżeli: towar jest transportowany przez podatnika mającego siedzibę za granicą lub taki transport zostanie przez niego zorganizowany; nabywca usługi przewozu (otrzymujący fakturę) jest podatnikiem lub osobą prawną prawa publicznego; nabywca usługi przewozu (otrzymujący fakturę) przejął obowiązek płatności za dokonaną usługę przewozu lub jej udostępnienie; z faktury dokumentującej usługę przewozu lub jej udostępniania wynika spełnienie przesłanek określonych w i)-iii). Przykład Podatnik mający siedzibę we Francji (F) wysyła zgodnie z uzgodnieniami towar z Paryża do Berlina za pomocą firmy przewozowej B mającej również siedzibę we Francji na rzecz podatnika U mającego siedzibę w Berlinie. B wystawia fakturę na rzecz U z tytułu wyświadczenia usługi przewozu. U posługuje się wobec B swoim niemieckim numerem VAT-UE (USt-IdNr.). B świadczy na terytorium Niemiec opodatkowaną usługę transportu towarów, gdzie podatnikiem jest nabywca U działający jako podatnik. Zastosowanie znajdzie konstrukcja odwrotnego obciążenia z tytuły wyświadczonej usługi przewozu/transportu (§ 30a UStDV). Umsatzsteuergesetz in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. Februar 2005 (BGBl. I S. 386), das durch Artikel 9 des Gesetzes vom 25. Juli 2014 (BGBl. I S. 1266) geändert worden ist. Wyrok FG (Sąd Finansowy) Münster z 5 września 2013 r., 5 K 1768/10, EFG 2013, s. 1890, Az. BFH V R 41/13. Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 5 VATU podatnikami są również osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne nabywające towary, z zastrzeżeniem spełnienia dalszych wymogów ustawowych. Analogicznego przepisu brak na gruncie UStG. Wyrok BFH (Federalny Sąd Finansowy) z 6 kwietnia 2010 r. XI B 1/09, BFH/NV 2010, s. 2131. BMF (Niemieckie Ministerstwo Finansów) w piśmie z 2 grudnia 2004 r., BStBl I 2004, s. 1129. Szerzej na ten temat: M. R. Plikat, Der Emissionshandel – die Vergangenheit und Neuerungen – Der Umsatzsteuerbetrug mit Emissionszertifikaten und § 13b UStG, UStB 2010, s. 155. L. Luft, Die Praxisprobleme der Steuerschuldumkehr für Gebäudereinigungsleistungen, DStR 2011, s. 749.
28/03/2023 12:00. Zamiana mieszkania lub domu. W Niemczech to ,,nowy trend”. Liczne problemy na rynku nieruchomości w Europie z zakupem lub najmem mieszkań i domów zmuszają lokatorów do szukania innych rozwiązań. Czytaj także: ’Zakaz sprzedaży i wynajmu domów’. Unijna dyrektywa została zatwierdzona. Oto, od kiedy wejdzie w życie.
Jestem czynnym podatnikiem VAT, zarejestrowanym do transakcji wewnątrzwspólnotowych. Kontrahent z Niemiec wykonał dla mnie usługę reklamową. Otrzymałam od niego fakturę z adnotacją „reverse charge”. Co to dla mnie oznacza? Jak zaksięgować taką fakturę?Konstancja, WrocławAdnotacja „reverse charge” na fakturze to odpowiednik polskiego wyrażenia „odwrotne obciążenie”. Zastosowanie procedury odwrotnego obciążenia polega na przeniesieniu obowiązku rozliczenia podatku VAT ze sprzedawcy na nabywcę. W praktyce otrzymana faktura zobowiązuje Panią do naliczenia podatku VAT z tytułu tej transakcji. Jako czynny podatnik VAT ma Pani również prawo do jego odliczenia. Otrzymana faktura dokumentuje transakcję importu usług z Unii rozpoznać import usług z Unii Europejskiej?Co do zasady na mocy art. 2 pkt 9 ustawy o VAT import usług stanowi transakcja, gdzie:Usługobiorcą jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą lub osoba prawna posiadająca siedzibę działalności, lub stałe miejsce jej prowadzenia na terytorium który posiada siedzibę działalności gospodarczej lub stałe miejsce prowadzenia działalności gospodarczej na terytorium Polski nabywa usługi od podatnika, który posiada siedzibę działalności gospodarczej lub stałe miejsce jej prowadzenia poza terytorium Polski. Miejscem świadczenia tych usług jest miejsce, w którym podatnik będący usługobiorcą ma siedzibę działalności gospodarczej, co reguluje art. 28b. ustawy o nie podlega odrębnym przepisom np. art. 28e, czyli nie jest opodatkowana w kraju podatkowy przy transakcji importu usług powstaje z chwilą wykonania usługi. W przypadku usług wykonywanych częściowo usługę uznaje się za wykonaną z chwilą wykonania części usługi, dla której określono zapłatę. W związku z powyższym, jeśli nabyła Pani usługę od podatnika posiadającego swoją siedzibę na terenie państwa członkowskiego, a Pani siedziba lub stałe miejsce prowadzenia działalności znajduje się na terytorium kraju, to należy z tytułu otrzymanej faktury rozpoznać import usług i opodatkować transakcję w Polsce stawką VAT przeznaczoną dla danej usługi. W przypadku usług reklamowych właściwą stawką VAT będzie 23%. W praktyce oznacza to, że z tytułu tej transakcji ma Pani obowiązek wykazania podatku naliczonego, a jako czynny podatnik VAT ma Pani prawo do jego odliczenia na zasadach ogólnych. Zatem transakcja ta jest neutralna na gruncie usług z UE czyli - jak zaksięgować reverse charge w ewidencjach podatkowych?Faktura z adnotacją „reverse charge” dokumentująca import usług z UE na mocy art. 28b ustawy o VAT powinna zostać wykazana w pliku JPK_V7 zarówno po stronie podatku należnego, jak i naliczonego w okresie rozliczeniowym, w którym powstał obowiązek podatkowy z tytułu importu. Transakcji importu usług od kontrahenta z państwa członkowskiego nie wykazuje się w informacji VAT systemie fakturę dokumentującą import usług należy zaksięgować poprzez zakładkę WYDATKI » KSIĘGOWANIE » DODAJ » FAKTURA VAT, gdzie należy określić właściwy rodzaj wydatku oraz wprowadzić dane z otrzymanej faktury. Wprowadzając dane kontrahenta należy określić jego kraj oraz zamiast NIP wybrać VAT UE i wprowadzić numer z przedrostkiem kraju sprzedawcy (w przypadku kontrahenta z Niemiec będzie to "DE"). W polu WARTOŚĆ NETTO wprowadzić kwotę z faktury oraz wybrać krajową stawkę VAT przeznaczoną dla danej usługi w Polsce. Następnie należy przejść do zakładce IMPORT Z ZAGRANICY I INNE ZAAWANSOWANE, gdzie można dokonać wyboru waluty oraz oznaczyć pole IMPORT USŁUG ART. zaksięgowany wydatek zostanie ujęty we właściwej kolumnie KPiR oraz w rejestrze zakupów VAT. System automatycznie umieści wydatek we właściwej pozycji JPK_V7 za dany okres. Szczegóły księgowania importu usług z UE znajdują się w artykule pomocy: Import usług z Unii Europejskiej (Wewnątrzwspólnotowe nabycie usług)
.
